本文源自:国际金融报

2021年11月，林俊杰花费12.3万美元，在Decentraland购买3块虚拟地产。如今“地价”仅为约1万美元，浮亏91％。

(资料图片仅供参考)

近期，人工智能成为市场追捧的热点，此前众星捧月的元宇宙则黯然失色。元宇宙“炒房团”损失惨重，其中不乏大众熟知的艺人。

4月9日，知名歌手林俊杰在微博发文，称“听说最近很多人想帮我理财！”文中，还附上了“钱包”图片，疑似回应关于“林俊杰买虚拟地产浮亏91％”的微博热搜。

目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90％。

虚拟地产“崩盘”，是否意味着元宇宙概念熄火？

虚拟地产崩了

“听说最近很多人想帮我理财！”4月9日，知名歌手林俊杰在微博发文，疑似回应关于“林俊杰买虚拟地产浮亏91％”的微博热搜。

据悉，2021年11月，林俊杰花费12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91％。

虚拟地产价值不断在下跌，与元宇宙概念爆火时期相比，价值可谓一落千丈！在元宇宙“炒房热”之初，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地曾以430万美元（约合人民币2739万元）的价格售出，创下了“元宇宙”虚拟房地产交易价格的新纪录，打破了此前Decentraland平台创下的243万美元（约合人民币1548万元）的前纪录。（详情可见报道：“炒房团”杀入元宇宙！真金白银购入虚拟地产，值不值？| 深度）

元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90％。

近年来，NFT（非同质化代币）与元宇宙的火爆离不开众多知名艺人入场的助推，他们或是在元宇宙内购置地产，或是购买NFT头像，抑或是发行自己的NFT。如今，随着周杰伦价值百万的NFT被盗、虚拟地产价格的崩盘，仍处在发展初期的元宇宙行业，却已显露出不可控的风险与泡沫。

关于虚拟地产迅速降温的原因，财经评论员张雪峰向记者表示，“虚拟地产市场迅速熄火的原因有多种，包括市场过热、投机泡沫、缺乏实际应用场景等。此外，虚拟地产市场的监管也相对薄弱，存在一定的风险。”

元宇宙概念降温

虚拟地产“崩盘”，元宇宙真的要熄火了吗？记者注意到，资本市场上，元宇宙概念板块其实今年以来有不俗的表现。据东方财富Choice数据，截至4月10日，元宇宙概念板块年内已累计上涨38.74％。

关于元宇宙概念板块的上涨，酷望投资首席分析师陈丙寅向记者解释道：“元宇宙本质属于数字经济赛道，今年一季度最火的也是数字经济，资金聚焦在此赛道，从数字经济的底座IDC（互联网数据中心）、硬件设备、运营商，到数字要素，生成式AI（人工智能），都是这波数字经济的主线，元宇宙是数字经济的最终形态之一。”

建泓时代投资总监赵媛媛向记者分析，“元宇宙最近上涨的原因是该板块天然和AI合拍，是AI应用端的一个分支。虽然未来风格还在成长，但建议更谨慎对待人工智能等高位主题。”

赵媛媛进一步指出，从上周市场看，随着4月财报季来临以及海外AI监管压力加大，AI概念也开始出现分化。元宇宙是AI非主流子行业，对应的传媒类公司大概率也经不起财报的考验，因此迅速熄火。在财报季结束以及AI领涨子行业（如算力）启动之前，元宇宙暂时没有机会。

“与去年的热度相比，元宇宙概念降温已成事实。”排排网财富公募产品运营经理徐圣雄表示，元宇宙概念迅速降温主要有两方面的原因：一是元宇宙投入产出比不高，导致资本对元宇宙投资热情有所降温；二是A股上大部分元宇宙概念公司的基本面与预期涨幅并不相符，具体表现在未有成熟的产品上市。

不过，徐圣雄认为，未来，元宇宙依然有机会成为一个热门赛道。元宇宙有机会在生活、社交和工作等各方面融入人类社会，提升各方面的效率，但成熟的元宇宙可能至少要6至10年才有机会看到。

ChatGPT是否步后尘

近期，大热的ChatGPT出现利空，市场对该板块产生分歧，不少投资者担心ChatGPT会步“元宇宙”后尘，逐渐哑火。

对此，止于至善投资总经理何理向记者表示，“以ChatGPT为代表的人工智能大火，其实和元宇宙投资还是有较大差异性的。”

何理进一步分析道，“ChatGPT总是超预期落地，元宇宙总是落地逊于预期。现阶段来看，人工智能是科技创新领域最重要的投资方向，熄火的可能性较低，因为这是一个时代的开始。”

另外，何理指出，“我们应该认识到，在科技创新方向上，仅有概念的投资是远远不够的，应该关注真正会有产品或应用落地的机会。”

赵媛媛提醒称，投资者需要知道，在财报季临近时，参与主题概念的投资需要对持仓个股的基本面仔细斟酌。另外，如果主题内部已经开始出现分化，高估值子行业要回避。

“无论元宇宙还是ChatGPT，亦或是数字经济，其投资的难度和节奏确实很大，普通散户离市场太远，是非常难把握的。”陈丙寅向记者表示。

陈丙寅建议广大投资者，千万别在市场最热的时候进，待市场关注度骤降时，可以适当慢慢关注起来。同时不要躬身入局，还是建议交给专业的人做，通过买基金的方式参与，根据自己风险偏好分成多份，以定投方式进入，这是最适合散户的。