作为《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》发布后，全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目，也是黄浦区首个落实“两旧一村”实施意见后的旧住房（小梁薄板结构）成套综合改造（拆除重建）项目，保屯路211弄（局部）旧住房成套综合改造（拆除重建）项目于4月17日举行签约生效仪式，黄浦区旧住房成套改造拉开序幕。此次保屯路211弄有五幢房屋被列入了改造，签约首日签约率达98.29%。

上海有很多建设较早的“老破小”，政府正在分批推动这些老房的改造，保屯路211弄的这批老房屋始建于1957年，既有“小梁薄板”砖混结构房屋，又有不成套职工住宅，房屋结构安全性较差，内部厨卫合用，小区相关配套不全，居民改善居住品质的意愿强烈。

【资料图】

像因存在安全隐患的“小梁薄板房”，成为了首批改造的房屋。“小梁薄板房”，顾名思义就是梁很小、楼板很薄，用料省、成本低、建设速度快。

当年，上海为了解决住房难，建造了一批“小梁薄板房”，在历经多年后，房屋已经呈现出破败。在周边众多商品房环抱中显得尤其简陋，楼梯、厨房、卫生间等公共空间折旧最为严重。保屯路211弄里大部分只有6至7平方米，没有独用的厨房、卫生间，多户人家合用一套厨房、卫生间。

逼仄的居住空间、拥挤老旧的楼道、粘满灰尘油腻的厨房、卫生条件堪忧的公用卫生间……这片原先破旧的小梁薄板结构房屋和不成套房屋，将重建为4幢5~7层的住宅，通过抽户释放部分空间，为回搬的每户居民配备独立的厨卫空间，实现成套，还将通过增加阳台设施、开发地下空间、增设现代生活设施等方式完善住宅小区配套设施。如今一户又一户的居民正在为保屯路211弄项目的启动改造整理搬家，翘首以盼的“新居梦”预计将在2026年完工。

记者 / 朱影影

编辑 / 张姗

图片 / 朱影影

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